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4 1/2-Zi-Gartenwohnung

mit Traumaussicht

 

Reuelweg 2 in 3045 Meikirch


Die Gemeinde Meikirch hat rd. 2'400 Einwohner und liegt südlich am Fusse des Frienisberg. Sie hat 5 Dorfteile (das Dorf selbst, Grächwil, Weissenstein, Wahlendorf und Ortschwaben). Nach Bern besteht eine gute Postautoverbindung (Linien 104 Wahlendorf-Bern und 105 Lyss-Bern), Distanz rd. 10 Km., Fahrzeitca. 20-25 Min., mit Privat-PW ca. 15 Min. Schulen hat es von Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Einkaufen für den täglichen Bedarf kann man im Dorf selbst in einen guten VOLG-Laden. Es gibt aber auch gute Möglichkeiten in Uettligen, Kirchlindach und natürlich in Bern. Die Steueranlage beträgt 1.54, die Liegenschaftssteuer 1 Promille des amtlichen Wertes. Meikirch ist eine beliebte Wohnlage dank der Nähe zu Bern und doch ländlichem Dorfcharakter. Schöne Wanderungen können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus unternehmen, auch die Wälder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verschiedenen Dorfvereine sind aktiv und bieten auch kulturelle Angebote jeder Art. Für Familien mit Kindern und auch für die ältere Generation ist Meikirch ein wunderbarer Ort.

 

Das sehr gut besonnte Grundstück liegt am südöstlichen Dorfeingang, nördlich angrenzend an die Bernstrasse und erschlossen über den Reuelweg. Südlich ist Landwirtschaftszone, die prächtige Weit- und Alpensicht ist also unverbaubar, Sie werden staunen. Bis zu den Schulen, der Postauto-

haltestelle "Post" und zum Dorfzentrum sind es nur 200 - 500 m'. Von der Bernstrasse her gibt es sicher etwas Lärm (Pendlerverkehr). Dank geeignetem Grundriss sind aber die Schlaf- und Wohn-räume auf der südlichen Seite angeordnet, also nicht beeinträchtigt. Die Stwe-Whg. 1699-002 im EG rechts ist Teil eines 4-Fam.-Hauses.

 

Die Bauqualität des Gebäudes ist sehr hoch, obwohl dieses bereits 1988 gebaut wurde. 1999 wurde innerhalb der Wohnung EG rechts recht viel ersetzt und renoviert. Dank weitsichtiger Investition entspricht der damalige Standard weitgehend noch heutigen Anforderungen. 2013 wurde die Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonde ersetzt. Der ehemalige Tankraum wird seither von der Gemeinschaft als Abstellraum vermietet. Für Besucher stehen

4 Parkplätze zur Verfügung.

 

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie doch bitte der Verkaufsdokumentation  (unten als PDF angehängt zum Herunterladen). Anlässlich einer Besichtigung werden Sie von mir noch viele weitere Informationen erhalten.

 

Verkaufspreis: Fr. 695'000.--, inkl. der beiden Autoeinstellplätze

 

Besichtigungen und Beantwortung von Fragen:

Walter Stutz, Schätzungsexperte

Immobilien-Bewertung/-Beratung/-Verkauf in Bern und Meggen

Tel. 031 305 30 10   /   Email: walterstutz@bluewin.ch   /   www.verkehrswert-stutz.ch 


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Fotos

Weit- und Alpensicht
Weit- und Alpensicht
Eigener Garten
Eigener Garten
Sitzplatz gedeckt
Sitzplatz gedeckt

Sicht ab Sitzplatz
Sicht ab Sitzplatz
Ansicht ab Besucherparkplatz
Ansicht ab Besucherparkplatz
Grosszügiger Hauszugang
Grosszügiger Hauszugang

Gartenschrank westlich
Gartenschrank westlich
Zugang zur Ueberbauung ab Trottoir
Zugang zur Ueberbauung ab Trottoir
Reduit in Wohnung
Reduit in Wohnung

Küche offen
Küche offen
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Bad/WC/Lav
Bad/WC/Lav

Teil Wohnzimmer
Teil Wohnzimmer
Teil Wohnzimmer
Teil Wohnzimmer
Teil Wohnzimmer, Sicht gegen Küche
Teil Wohnzimmer, Sicht gegen Küche

Eines der Schlafzimmer
Eines der Schlafzimmer
Bastelraum UG
Bastelraum UG
Velo-/Mopedraum im UG
Velo-/Mopedraum im UG
Treppenhaus mit Eingang zu Wohnung
Treppenhaus mit Eingang zu Wohnung
Waschküche, WMA/TA/Trog im UG
Waschküche, WMA/TA/Trog im UG
Heizung, Wärmepumpe/Erdsonde UG
Heizung, Wärmepumpe/Erdsonde UG
Estrich DG
Estrich DG
Tröckneraum mit Lufttröckner UG
Tröckneraum mit Lufttröckner UG
Elektro-Haupttableau im UG
Elektro-Haupttableau im UG